Grande empresa de gestión inmobiliaria revisará y modificará sus políticas de selección de inquilinos en todo el estado después de una denuncia por discriminación en materia de vivienda

SACRAMENTO – El Departamento de Derechos Civiles de California (CRD) ha anunciado hoy que ha llegado a un acuerdo en materia de vivienda justa con Greystar California, Inc., que gestiona aproximadamente 333 complejos de apartamentos multifamiliares en todo el estado de California. El acuerdo se produce después de que un posible inquilino presentó una denuncia por violación de los derechos civiles ante el CRD, alegando que su solicitud de alquiler había sido rechazada ilegalmente debido a un delito menor no relacionado. El acuerdo exige que la empresa de gestión inmobiliaria revise y modifique sus políticas de selección de inquilinos según sea necesario para prohibir cualquier rechazo automático a personas de California por haber cometido delitos penales en el pasado.

“Es difícil participar en la vida de nuestra sociedad sin un lugar al que llamar hogar,” dijo Kevin Kish, director del CRD. “Cuando se rechaza a posibles inquilinos por delitos irrelevantes o antiguos, les estamos privando de una oportunidad justa de formar parte de sus comunidades. La seguridad pública comienza cuando las personas tienen estabilidad en sus vidas. Este acuerdo ayudará a proporcionar a los inquilinos de toda California una oportunidad significativa de estabilidad.”

Solicitud supuestamente denegada

En 2025, el CRD recibió una denuncia contra Greystar California en la que se alegaba que se había denegado ilegalmente la solicitud de alquiler de un posible inquilino en un complejo de apartamentos de lujo en Hollywood. El edificio de apartamentos de 369 unidades estaba gestionado por Greystar California en ese momento y anteriormente se conocía como Rise Hollywood. Según la denuncia, el posible inquilino presentó una solicitud y fue rechazado ese mismo día, en parte debido a sus antecedentes penales. Cuando el solicitante se opuso a la denegación, el personal de la propiedad supuestamente se negó a darle la oportunidad de proporcionar cualquier información que explicara la naturaleza del delito y no justificó la denegación con una conexión entre la condena y la capacidad del solicitante para pagar el alquiler o ser un inquilino adecuado.

En virtud de la Ley de Vivienda y Empleo Justo de California y sus reglamentos relacionados, los proveedores de vivienda no pueden rechazar automáticamente alquilar a personas que hayan tenido problemas con la justicia penal. Estas prohibiciones pueden afectar de manera desproporcionada a los posibles inquilinos afroamericanos y latinos, perpetuar los patrones históricos de segregación en materia de vivienda y servir de pretexto para encubrir la discriminación intencionada. Según las normas que implementa la Ley de Vivienda y Empleo Justo de California, los proveedores de vivienda no deben tener en cuenta las condenas que no estén directamente relacionadas con el alquiler. Además, cualquier consideración de una condena debe ser individualizada, basándose en la naturaleza y gravedad del delito subyacente, así como en el tiempo transcurrido.

El acuerdo requiere medidas correctivas

Después de realizar una investigación inicial, el CRD ofreció al solicitante y a la empresa de gestión de la propiedad la oportunidad de resolver voluntariamente las acusaciones mediante mediación y se llegó a un acuerdo. Como resultado del acuerdo, Greystar California, sin admitir responsabilidad, llevará a cabo lo siguiente:

• Revisar sus políticas de selección de inquilinos y modificarlas según sea necesario para garantizar el cumplimiento en todo el estado de las leyes de vivienda justa de California.
• Informar a todos los empleados y miembros del personal que participan en el proceso de alquiler de docenas de propiedades en todo el condado de Los Ángeles sobre las protecciones que ofrece California en materia de vivienda en relación con los antecedentes penales.
• Asegurarse de que el personal especificado en el sur de California complete al menos tres horas de formación sobre vivienda justa, incluyendo las leyes estatales relacionadas con la selección de posibles inquilinos.
• Pagar $10,000 en concepto de compensación al solicitante individual que presentó la denuncia.

Si usted o alguien que conoce sufrió discriminación en la vivienda, el CRD podría brindarle asistencia a través de su proceso de denuncia. El departamento también brinda información general y hojas de datos en líneasobre la protección de los derechos civiles, incluidas la vivienda justa y los antecedentes penales.

El acuerdo anunciado el día de hoy fue mediado por la abogada mediadora Rebecca Schonberg.

Para obtener más información, lea una copia del acuerdo.

El Departamento de Derechos Civiles de California (CRD) es el organismo estatal encargado de hacer cumplir las leyes de derechos civiles de California. La misión de CRD es proteger a la población de California contra la discriminación ilegal en el empleo, la vivienda, los alojamientos públicos y los programas y actividades financiados por el Estado, así como contra la violencia motivada por el odio y la trata de seres humanos. Para obtener más información, visite calcivilrights.ca.gov.

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