El Departamento de Derechos Civiles anuncia acuerdos por presunta discriminación en las tasaciones de viviendas contra una familia de origen afroamericano y latino en el Área de la Bahía

SACRAMENTO — El Departamento de Derechos Civiles (CRD) de California anunció hoy la llegada a acuerdos con Clear Capital, una empresa que gestiona tasaciones, y con un tasador independiente, después de que una familia de origen afroamericano y latino en el Área de la Bahía recibiera una tasación de vivienda supuestamente inferior a la real debido a su raza. Los acuerdos exigen que la empresa de gestión de tasaciones y el tasador tomen diversas medidas proactivas para prevenir futuras discriminaciones en las tasaciones de viviendas.

“Ya sea por tasaciones bajas o por un historial de discriminación crediticia, las comunidades de color en todo el país continúan enfrentando los daños multigeneracionales de la discriminación en la vivienda,” dijo el director del CRD, Kevin Kish. “Los tasadores, los prestamistas y los agentes de bienes raíces tienen la responsabilidad de prevenir la discriminación en las transacciones inmobiliarias. Felicito a la familia por alzar la voz y a Fair Housing Advocates of Northern California por ayudarlos a presentar su caso. Cada esfuerzo por corregir una injusticia marca la diferencia para quienes vendrán después. Estos acuerdos son un paso importante para proteger los derechos de vivienda justa de todas las personas en California.”

Tasación baja, expulsión

En 2022, el CRD recibió denuncias de Fair Housing Advocates of Northern California (FHANC) y de una pareja de origen afroamericano y latino sobre una presunta discriminación en una tasación de vivienda. Según la familia, un tasador subestimó el valor de la vivienda en la que habían estado viviendo en Oakland en $254,000 en comparación con una tasación realizada ocho meses antes y $300,000 menos que el precio por el cual la casa se vendió nueve meses después. A pesar de una solicitud de reconsideración basada en presuntas irregularidades en la tasación, el tasador se negó a cambiar el valor. Según la queja, el prestamista también negó inicialmente la solicitud de la pareja para una nueva tasación y, presuntamente, solo siguió el proceso cuando ya era demasiado tarde y la denuncia había salido en los medios. La tasación baja resultó en que el prestamista negara a la familia un préstamo para refinanciar su hipoteca con la tasa de interés más baja de ese momento, lo que, según la denuncia, los hizo sentir que tenían que vender su casa y mudarse.

El Departamento de Derechos Civiles lleva a cabo una investigación

Como respuesta a las denuncias, el estado llevó a cabo una investigación sobre las presuntas prácticas discriminatorias. El CRD determinó finalmente que existían razones para creer que ocurrió discriminación, incluida en relación con la tasación y la denegación del préstamo. Luego, el departamento brindó una oportunidad para que las partes llegaran a un acuerdo mediante mediación. Como resultado de los acuerdos, Clear Capital y el tasador independiente tomarán diferentes medidas correctivas, como:

• Brindar capacitación a todos los empleados que analizan denuncias sobre prejuicios raciales y discriminación en el proceso de tasación.
• Seguir manteniendo un proceso para rastrear e investigar denuncias de los consumidores relacionadas con los prejuicios raciales y seguir notificando a los prestamistas sobre tasaciones discriminatorias.
• Ver el documental “Our America: Lowballed” sobre el impacto de la discriminación en las tasaciones en las comunidades de color.
• El tasador independiente pagará $90,000 en compensación, incluidos $75,000 a las partes denunciantes.

Si usted o alguien que conoce sufrió discriminación en la vivienda, el CRD podría brindarle asistencia en el proceso de denuncia. El departamento también brinda información general y hojas de datos en línea sobre la protección de los derechos civiles, incluidas las relacionadas con la vivienda justa.

Los acuerdos anunciados hoy contaron con el apoyo de la abogada principal asociada Azadeh Hosseinian, el abogado sénior Matt Turnbull, la abogada principal Nassim Moallem y la abogada principal adjunta Nadia Aziz, así como personal de la División de Resolución de Disputas del CRD.

Una copia del acuerdo con Clear Capital está disponible aquí. Una copia del acuerdo con el tasador independiente está disponible aquí.

El Departamento de Derechos Civiles de California (CRD) es el organismo estatal encargado de hacer cumplir las leyes de derechos civiles de California. La misión de CRD es proteger a la población de California contra la discriminación ilegal en el empleo, la vivienda, los alojamientos públicos y los programas y actividades financiados por el Estado, así como contra la violencia motivada por el odio y la trata de seres humanos. Para obtener más información, visite calcivilrights.ca.gov.

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